From 師範代Shinya（新村真也）
（※僕がカナダで一人旅していた頃の体験談です）
（→前回のつづき）
それは、僕が日曜日に家の前の大通りを歩いていたときのこと。
この道路は、日本で言えば国道１号線みたいな感じです。
片側３車線あって、クルマの交通量も多いです。
その通り沿いを歩いていたら、ふと１階建ての平屋が売りに出されているのが目にとまりました。
この間、ジョンと一緒に売り家の見学に行って以来、僕の目はすっかり売り家に反応するようになっていました。
この道も今まで何度も通っているはずなのですが、今回初めてこの家が売られていることに気づきました。
広くて立地もバツグン！
ここからバンクーバーのダウンタウンまでは、バスで１５分くらいで行けます。立地はバツグンです！
広い庭が付いているのも見えました。
１階建てとはいえ、かなり面積があるので、子連れ一家で住んでも十分な余裕がありそうです。
外観は多少ボロい感じですが、僕としては悪くない感じでした。
唯一の欠点としては、このデカい通り沿いにあると、クルマのエンジン音がうるさいかも、ということです。
実際に家の中に入ってみないと分かりませんが、けっこう騒がしいのかもしれません。
それでも、電車の線路沿いよりはマシなのでは？
と思います。
衝撃の価格！！
「こんな家に住んでみたいなぁ～」
そう思いながら価格表を見て、目を疑いました。
え？？
「30,000ドル」
日本円にすると・・・３００万円。
え？？ウソ！
そんなわけない！これは家だぞ！クルマじゃないんだ！
えーと、一、十、百、千、万・・・間違いない！３万ドルだ！
え？ってことは、やっぱり３００万円なのか？
この家が３００万円！！
安い！！
これなら、マジで俺にも買えるレベルじゃん！
欲しい！！
でも、何かウラがあるに違いない！
そう思って、帰ったらジョンに聞いてみることにしました。
ジョンの推測
興奮気味に家に買った僕は、ジョンに報告しました。
僕：「さっき、そこの大通り沿いに１階建ての３万ドルの家を見つけたんだけど、あれって本当なんですかね？」
ジョン：「ほぅ！３万ドルか！それは安いね。」
僕：「日本だったら、クルマを買う感覚の金額だから、ちょっとビックリしちゃって・・・あれって、何かウラがあるんでしょうか？」
ジョン：「そうだね、安くなっているのには、それなりの理由があるとは思うけど。」
僕：「ちなみに、日本だと住宅の値段だけ表示して、土地代は込みじゃないなんてこともあるんですが、ここカナダではどうなんですか？」
ジョン：「たぶん、それは土地代も入っていると思うよ。もうその場所に家が建ってるんでしょ？」
僕：「はい。建ってました。」
ジョン：「そしたら、土地まで含めての値段だと思うよ。」
僕：「やはり！でも、安過ぎませんか？」
ジョン：「でもまあ、１階建てで大通り沿いなんでしょ？けっこうクルマのエンジン音がうるさいと思うし、築年数も古ければ３万ドルくらいにしないと売れないのかもね。」
僕：「それにしても、土地付きの家が３万ドルとは！僕には信じられなくて・・・」
そもそもの基準
ジョン：「こないだ一緒に見に行った家が１５０万ドル（1,500万円）だったでしょ？
もうちょっと頑張れば、あのレベルの家が手に入ると思うと、この３万ドルはリアルな数字かもしれないよ。
（そうか・・・ここでは、そもそもの基準が日本とは違うのか！家よりも土地の方が高い日本とは、住宅の価格設定の基準が違うのか！）
僕：「たしかに！こないだ見た家は、ダウンタウンまでの距離がそんなに変わらなくて、閑静な住宅街でしかも３階建てだから、子供がいるファミリーならあっちを選ぶでしょうね。」
ジョン：「うん。それに、買い手がなかなか付かないと、売り手は焦って値段を下げるからね。ちょうどそのタイミングなのかも。」
僕：「売り手は、前にその家に住んでいた人なんですよね？」
ジョン：「そうだよ。」
僕：「ということは、売値を決めるのはプロではなく、素人だと。」
ジョン：「うん。そうだね。」
僕：「ってことは、焦って市場価格よりもかなり安くし過ぎることもあるわけですね？」
ジョン：「そうだね。まあ、ある程度は不動産仲介業者がアドバイスするだろうけど。」
家のハードル
僕はこのとき、人生で初めて「家を買うこと」を現実的に意識しました。
日本でバリバリローンを組んで家を買うのは何となく想像しづらいのですが、ここカナダなら、ローンなんて組まなくても、現金一括で家を買うこともできるかもしれません。
カナダがこういう状態だということは、きっとアメリカも似たようなものでしょう。
この頃はまだ、リーマンショックが起こる前だったので、アメリカの低所得者層が「住宅を買う」という選択肢を持ち始めた時期だったのかもしれません。
こうしてブログを書いている今は、もっと価格が上がっているかもしれませんが、あの時の衝撃は今でも忘れません。
カナダの面積は、日本の２６倍です。
人口は、日本が１億3,000万人。カナダは２０１６年時点で3,500万人です。
土地の広さが住宅の価格に大きく影響しているのかもしれません。
日本の常識は、海外の常識とは大きく違うことを、僕はこの時に強く感じました。
・・・つづく。
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